Die WEG-Verwaltung (Verwaltung nach dem Wohneigentumsgesetz, WEG) stellt eine durch die jeweilige Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums dar. Als kompetenter Dienstleister besorgt die SWG alle zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohneinheiten und der zugehörigen Stellplätze erforderlichen Geschäfte, wie beispielsweise:
- Aufstellung der Hausordnung
- Hausmeisterdienst und Wartungsverträge
- Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen
- Organisation von Modernisierungsmaßnahmen
- Energieeinkauf
- Versicherungsangelegenheiten
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Rechnungslegung, Kontierung und Buchhaltung
- Einberufung der Eigentümerversammlung
- und vieles mehr.
Als Ergänzung zur WEG-Verwaltung bieten wir eine Sondermietverwaltung an. Im Falle von vermieteten Wohneigentumseinheiten erbringen wir für den Eigentümer alle weiteren Aufgaben, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung der Wohnung oder Teileigentumseinheit erforderlich sind. Zu diesen Dienstleistungen zählen unter anderem:
- Abschluss von Mietverträgen
- Mieterhöhungen
- Übergabe und Abnahme der Mietwohnungen
- Kündigungen von Mietverhältnissen bis zur Räumung
- Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnung
- Betriebskostenabrechnung mit Vorauszahlungsanpassung
- Koordination der Hausmeister- und Reinigungskräfte
- Einzel- oder hausweise Mietverwaltung
- Erstellung von Abrechungsunterlagen für Steuerberater
- und vieles mehr.
Die Mitarbeiter des SWSG-Regiebetriebs, die Hausmeister- und Handwerkertätigkeiten ausführen, sind bestens ausgebildete Meister und Facharbeiter. Ebenfalls können Ihre Immobilien an unseren neuen Notdienst angeschlossen werden, der eine 24-Studen-Erreichbarkeit garantiert.
Zahlen und Fakten:
Insgesamt verwaltet die SWG neben ihren eigenen Beständen 1.200 Wohneinheiten, 535 Garageneinheiten sowie 77 zugehörige Stellplätze im Rahmen der Fremdverwaltung für Dritte. Sie vertritt damit insgesamt 42 Wohnungseigentümergemeinschaften.
Darüber hinaus verwaltet die SWG im Bereich der Mietverwaltung für Dritte 350 Wohneinheiten, 68 Garagen und 57 Stellplätze. Sie vertritt damit insgesamt 20 Wirtschaftseinheiten und die Hospitalstiftung der Stadt Schweinfurt mit 21 Wirtschaftseinheiten.
Unseren Flyer "Fremdverwaltung" können Sie sich in unserem Downloadbereich herunterladen.
Willkommen daheim!
Die SWG bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf!
